百强荥阳20宗地成交!知名房企纷纷入场,住宅商旅齐头并进

来源:楼市气象 作者:郑上君 发布时间:2019-10-12 18:49 点击:

10月8日,人民日报发布《2019年中国中小城市科学发展指数研究成果》。荥阳作为省会郑州辖下的县级市表现出色,在“全国综合实力百强县市”中排名56位;在“全国投资潜力百强县市”中排名27位(2018年排名28位);在“全国科技创新百强县市”中排名68位。近日,众多实力房企拿地热情高涨,更从侧面展示了这个郑西小县城的发展潜力。

10月11日,荥阳20宗地合计586082.2平方米(折合879.12亩)全部成交,成交价合计11.5亿元。其中清华园继续深耕郑北忆江南万科、新田、远洋落子洞林湖板块,金地拍下城改用地;商服用地为规划的古柏渡樱花小镇地块。一起来看看详情吧。

土拍详情

清华园再续忆江南

村庄大致位置

地块位处万亩黄河湿地,同时又临近桃花峪自然风景区、三皇山自然风景区、炎黄二帝人文风景区、楚汉古战场风景区,自然环境优美。南侧紧邻北五环,西测是郑云高速广武站,东面是拓宽后的江山路,交通便利。

其中荥政储〔2017〕69-4号、荥政储〔2017〕71-5号、荥政储〔2017〕73-3-1 号、荥政储〔2017〕77-3号、荥政储〔2017〕80-2-5 号、荥政储〔2017〕81-3号竞得人为郑州德蓝置业有限公司

荥政储〔2017〕79-4号竞得人为郑州中乔房地产开发有限公司

荥政储〔2018〕55-2 号、荥政储〔2018〕56-2号竞得人为郑州苏派置业有限公司

荥政储〔2018〕51-2号竞得人为郑州秦淮置业有限公司;

荥政储〔2018〕57-2号、荥政储〔2018〕65-12 号竞得人为郑州蓝迅置业有限公司。

据悉,以上广武镇地块均将作为清华•忆江南项目后期储备用地,其中部分用地将与融信继续深度合作。

郑州清华园房地产开发有限公司作为中国地产500强、河南地产十大品牌企业,秉承“铸造精品 奉献社会”的企业理念,自身实力过硬。此次拿地的忆江南项目身处郑州“后花园”,是北区唯一实现双气入户的洋房社区,体量巨大,是集山水宅院、四星级温泉酒店、坡地洋房、特色民宿、全龄化运动景观区等多种规划于一体的度假社区。周围环境优美,适合改善人群居住。

清华•忆江南项目

万科、新田、远洋落子洞林湖

荥政储〔2019〕30-1号、荥政储〔2019〕32-1号、荥政储〔2019〕33-1号为贾峪镇镇区洞林湖板块,土地面积共148.41亩,容积率大于1.0,小于2.0。

荥政储(2019)30-1号

荥政储(2019)32-1号

荥政储(2019)33-1号

其中荥政储〔2019〕30-1号、荥政储〔2019〕32-1号以起始价被郑州新田万科房地产开发有限公司竞得,楼面价分别为894元/㎡、873元/㎡;荥政储〔2019〕33-1号同意以起始价被郑州远新置业有限公司竞得,楼面价892元/㎡。

笔者查知,郑州新田万科房地产开发有限公司由万科、新田、远洋共同控股,万科持股过半;而郑州远新置业有限公司为万科、新田、远洋共同控股,远洋为大股东。

企业图谱(来源于天眼查)

金地集团再拿地

荥政储〔2019〕34-2号、荥政储〔2019〕35号为城中村改造配套开发用地,位于荥阳东区,地块面积共计116.06亩,容积率大于1.0,小于2.9。

荥政储(2019)34-2号

荥政储(2019)35号

地块规划图

这两处地块竞得人为郑州悦江房地产开发有限公司,成交楼面分别为1611元/㎡、1641元/㎡

笔者查知,郑州悦江房地产开发有限公司为金地集团子公司。

企业图谱(来源于天眼查)

古柏渡樱花小镇起步建设

荥政储〔2019〕37-1号、荥政储〔2019〕38-1号、荥政储〔2019〕39号为古柏渡樱花小镇地块,土地面积共330.10亩,以起始价被荥阳市城乡建设投资开发有限公司摘得。

古柏渡樱花小镇控制性规划图

所在位置规划图

荥政储(2019)37-1号

荥政储(2019)38-1号

荥政储(2019)39号

据悉,该规划地块将与王村镇古柏渡旅游资源融合,借助王村镇发达的农业园区,未来将形成“农业+旅游”的新型经营模式,为荥阳绿色生态发展作出新的贡献。

作为郑西发展过程中距离市区最近的县级市,荥阳市承接了主城区大规模的开发项目外溢。再加上“百强县”荣誉加身,荥阳未来发展可期。

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本文转自:楼市气象(loushiqixiang)
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