3.8利率下，荥阳真正能买的楼盘真没几个

自从郑州市房贷实行3.8利率以来，楼市一路高歌，甚至某些热门楼盘出现一房难求的盛况。

因为房贷这笔账大家算的很清楚，举例80万贷款，比起前几年动辄5.7利率左右的房贷，一个月少还几千元，贷款30年省下的钱可不是一笔小数目。

荥阳的楼市也是如此，各个楼盘的销量年后也是蹭蹭蹭的往上涨，部分楼盘也开始涨价（相关链接：荥阳有楼盘涨了近1000元）。

荥阳在售项目有很多，在老郑看来，真正能买的却还是能数的过来的。

一、首先我们看地铁沿线。

因为地铁10号线计划今年就要开通，所以郑州西站、李商隐公园站2个站点附近的楼盘还是值得推荐的。

1、美的东润智慧城

2、正泰君和府

3、清华大溪地

以上三个项目相对来说靠谱些，但是也有个别在售项目出现延期的情况，购房者需擦亮双眼。

二、荥阳东片区

荥阳东片区能推荐的楼盘也屈指可数。

1、明月江南

这个项目位于荥泽大道与汜河路交叉口西北角，荥阳市第八小学对面，是个现房项目，直接避开了烂尾、延期等风险。众所周知，小区自从绿城退出后，大家都以为品质会下降，其实我们发现并没有。

2、海龙昊坤苑

这个项目位于演武路与织机路交叉口东北角，郑州普海外国语学校西侧，同样也是个现房项目，项目主打改善。有改善需求的购房者可以实地了解下这个项目。唯一不足的地方是周边除了普海学校外，其他教育配套、交通配套都并不完善。

3、万业国际广场

这个项目位于郑上路棋源路东南角，最大的优点是个现房项目，所见即所得。其次是位置较为便利，临近吾悦广场、荥阳市人民公园、刘禹锡公园等休闲区域。最大的缺点是万业的房产证办证速度在荥阳公认的比较慢。

以上是3个现房项目。此外，荥阳东片区的新城郡望府、永威溪樾二期、金地格林格林、合筑玖河湾等期房项目，老郑对于期房所有项目不做任何评价。

三、宜居健康城

1、深业健康城

说起健康城的项目，其他不再多说，目前能入老郑眼的只有一个项目，深业健康城。深业健康城目前还没有正式对外释放完整的销售政策，作为国企项目，看样子是要等到现房交付时候再销售。

3、绿都望晴川

这个项目目前还有部分现房项目，数量不多。位置在中原西路塔山路。项目最大的硬伤是目前周边没有相关配套。

2、永丰乐境

永丰乐境这个项目是永丰集团进军荥阳的第一个项目，其实还是非常用心的。去年在整体大环境下众多开发商纷纷躺平停工的时候，永丰乐境项目工地依旧干的热火朝天。只是，年后到现在，还没完全复工，售楼部也没多少人，等到完全复工了可以考虑。

至于健康城的其他项目，老郑目前暂不推荐。

四、荥阳西

1、瀚宇天悦湾

2、光明索河湾

3、国控云庭

4、裕华行园

以上4个项目在售房源基本上都是现房状态。如果在荥阳西边工作，可以重点考虑下。如果在郑州工作，老郑还是建议考虑荥阳东或地铁沿线。

满打满算，荥阳也就十几个优质项目（还有部分项目未列出，下次再分享）可供我们选择。

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