荥阳购房 | 明月江南和昊坤苑，到底选哪个？

荥阳东的现房项目中，明月江南和海龙昊坤苑这2个项目总是会拿来对比，实际情况到底该选哪个，很多朋友都犯了愁。老郑今天就来详细聊下这2个项目。

小区品质

综合来讲两个项目的品质均让人挑不出多少毛病，也都是现房。明月江南虽然某城退出了，但是品质依然延续了某城的工艺。去年交房时候大多项目维权的情况下，明月江南是为数不多的没有维权的项目。

▲明月江南实拍图

昊坤苑项目的话，开发商是海龙集团，估计大多荥阳人都知道。海龙深耕荥阳20年，在荥阳本地有口皆碑，作为荥阳市首家房地产开发AAA级信用企业，品质和物业服务还是可以的。

▲海龙昊坤苑实拍图

区位对比

2个项目位置相邻，不到2公里（直线距离1.2公里）。明月江南项目周边相对较为成熟，周边人流量相对较大。

▲明月江南区位图

昊坤苑项目的话目前周边交通优势不是很明显。很多购房者如果考虑交通的情况，优势不如明月江南。

▲海龙昊坤苑区位图

教育配套

明月江南小区对面是荥阳市第八小学（去年小学划片也在八小），也是荥阳市关注度较高的公立小学，初中的话去年划片是在四中。

▲荥阳市第八小学实拍图

昊坤苑小区周边距离公立学校较远，不过隔壁就是海龙集团开办的郑州普海外国语学校，对于想让孩子上私立学校的家长来说还是很方便的。之前网传的的普海外国语要转公办，目前还没有最新消息。

▲郑州普海外国语学校实拍图

其他配套

2个项目周边皆无大型医院（之前讲过医院大多情况下是伪配套），商业配套的话明月江南略胜一筹。公园配套的话，昊坤苑旁边就是荥阳市党建主题公园，昊坤苑更胜一筹。

居住舒适度

相对来说，昊坤苑项目会更胜一筹。海龙昊坤苑项目主打纯改善群体，项目容积率仅有2.49，洋房7层，高层26层，大平层25层。

到底怎么选？

对于购房者来说这2个项目怎么选，老郑个人建议是：如果你是首套房，建议多考虑下明月江南，如果你是纯改善置业，建议多考虑下海龙昊坤苑。

事实上，2个项目都是现房项目，而且小区品质及物业服务都还是可以的。如果近期考虑这2个项目的话，可以加我微信，帮您砍价，实实在在拿优惠。