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盼望着，盼望着，郑州地铁10号线一期开通时间又近了。10号线（郑州西站-郑州火车站）在荥阳市设2个站点，分别是李商隐公园站与郑州西站站。近日，这2个站点围挡正在拆除，路面也正在铺设，一切都在有条不紊的推进当中。根据时间节点，10号线预计在今年国庆节前后正式开通。先说下我的观点：短期内并不会，真的地铁盘也不会大涨。因为中原路地铁口楼盘本身就有地铁溢价。众所周知，荥阳市大多楼盘的价格浮动与郑州市主城区的楼市行情密切相关。郑州涨，荥阳涨；郑州降，荥阳也会降。事实上，中原路上2个地铁站周边的楼盘一直以来就比荥阳其他区域要高，往前推5年也是这样，原因就是因为有地铁10号线的加持。因为10号线一期仅在荥阳市设2站，所以荥阳大多小区均不在即将开通的地铁沿线。也就是说，10号线一期的开通与否与荥阳大部分小区的房价关系并不大。
郑州市新一轮地铁规划获批后，新一轮的地铁红利才可能到来。与荥阳市密切相关的是，10号线2期批复之后，2期沿线的房价会有所波动，上涨的可能性较大。只是目前2期是否会纳入郑州市地铁四期规划并获批，目前还是个未知数。对于荥阳这座城市来说，与房价涨跌有着最密切关联的因素首先是交通，其次才是教育、医疗、商业等。再说最后一个观点，买地铁房不是为了涨，而是抗跌。房子再像2019年之前疯狂大涨是不可能的了，买地铁房也就是该涨价的时候多涨点儿，该降价的时候少赔点儿...目前荥阳市中原西路地铁口附近还有部分现房房源在售，近期有考虑地铁口楼盘的粉丝可以加我微信私聊。
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