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太溪湖边!上街区再出新规划,新增多块居住用地

日前,《上街区规划一路以南昆仑路以西街坊控制性详细规划批后公告》公布,用地类别为城市建设用地,用地位置在规划一路以南,昆仑路以西,用地性质包含二类居住用地、服务设施用地、文化活动用地。总用地面积364365.788平方米,折合546.5亩。

太溪湖边!上街区再出新规划,新增多块居住用地

 

依据规划图则所示,D-14-01、D-14-02以及D-14-03为二类居住用地,容积率分别为>1.0,≤1.5、>1.0,≤1.4以及>1.0,≤1.2,绿地率均≥30%。D-14-04为文化活动用地,容积率≤1.5,绿地率≥35%。D-14-05为服务设施用地,容积率>0.5,≤0.8,绿地率≥30%.

太溪湖边!上街区再出新规划,新增多块居住用地

 

引导性指标中,新建建筑应在体量、色彩、尺度等方面相协调,在相同功能组团之中以保持相同或相近的建筑与色彩。主要标志物和小品应具有特性和个性,体现地域特色,体现当地文化特质。

此外,本次规划范围内配建一处6班幼儿园,位于D-14-05地块内,其配建标准应符合《郑州市城市规划管理技术规定》(试行)的要求。

遗址保护范围内不得进行其他建设工程,建设控制地带内新建建筑物高度小于25m,建设控制地带内建设项目应征询文物行政部门同意后实施,并严格遵守相关文物保护法律法规要求,并符合《石咀遗址保护计划》相关要求

太溪湖边!上街区再出新规划,新增多块居住用地

 

相邻居住地块配套设施根据需求在下一步修建性详细规划中可合并建设。相邻地块产权为同意所有人时,可以根据修规方案实际情况调整用地边界。

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(地下空间图则)



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