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上街大事件 | 大型商业综合体规划中,你猜位置在哪里?

5月份,郑州市统计局公布第七次全国人口普查结果,郑州市常住人口为12600574人,上街区常住人口数197399人,上街区人口同比2020年增加近4w+人口。

上街大事件 | 大型商业综合体规划中,你猜位置在哪里?

▲图源郑州市统计局

本次人口普查充分证实,上街这座年轻化的新区城市,正在以强大的枢纽吸引源源不断的资源、人才、技术,正在价值风口之上,潜力无限。

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▲图源人民网

前不久在人民网领导留言板中,有热心市民提问:上街区城市商业规划太分散,作为一个约20万人口的小城市而言,没有一个综合性的购物广场....

商务局、文广旅体局、人社局回复:按照上街区商贸流通业十四五发展规划,在上街区南部要布局大型商业综合体,来提升上街区的商贸业发展层次和档次,满足居民日益增长的购物需求。目前我们已将类似吾悦这样的商业综合体作为商贸流通的招商重点,下一步积极对接引进此类项目,提升上街区商业层次。

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▲图源网络

此规划落成后,上街商业配套得到进一步完善,对内是全面推进上街都市圈一体化发展,以凤凰涅槃的勇气推动经济重塑,上街区的发展进程中,又迈出重要一步。而对外,优化商业体系布局,产城融合再加速,片区共同发展,未来上街将撑起整个郑西发展格局的第一窗口。

那么上文中提到的上街南部大型商业综合体到底会在哪里落定?

根据官方回复可知,这个拟建的大型商业综合体大致位置在上街南部,上街东南部金华片区在近几年发展很是迅猛,目前来看,上街金华片区有大量的商品房,且随着居民消费需求的升级改变,目前的金华片区商贸水平需要亟待提高。

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▲图源网络

有观察人士认为,对于上街而言,金华路的发展已形成市中心轴的轴心。

传统意义的市中心,即为一个城市商业最为繁荣,写字楼林立,大量消费人群,高收入人群聚集,交通系统发达,资金流动最为频繁的集中之地。

还有一个最直观的评价的标准,就是城市房价最贵的区域。房地产集中区域。受经济要素支配,这些地方的土地自然寸土寸金。“地段地段地段!”

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▲示意图

对于上街,金华路因为交通便利,人口集中,消费惯性等因素,成为落位集中商业有着绝对优势。

在此区域内半径3km范围内,辐射10余所新老住宅及6所学校,另外值得注意的是郑上地铁10号线金华路站就在此处,此位置距离地铁口仅仅100米!单从地理位置上看完全称得上是一块宝地!

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▲示意图

而且上街区目前的布局发展已有乘势而上的趋势,从西美战略的提出,郑上新区的规划,到地铁10号线的规划与建设等等一系列利好政策,对上街未来发展意义重大,于此看出郑州市政府对上街规划发展之重视。

在如此政策加持之下,上街区目前已成为郑西发展现代生产服务功能的主要空间载体之一。现代商贸、通航之都、制造高地、生态新城、休闲旅游、高端地产等各大制造产业等纷纷争相择址上街。一个崭新的上街区正在冉冉升起。

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▲图源网络

单从上街这个城市发展来看,金华路板块,是上街未来发展的大势所趋。

金华路上近一两年内诸多房企争相入驻,正开启着潜力无限的城市新界面,依托一条地铁10号线将辐射近20万人口,得天独厚的区位优势,更是被赋予人文、地利、交通的发展先机和天然优势!

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▲示意图

这很明显说明一个问题:从一开始金华路就是上街少有的一个配套先行的区域:公园建了,地铁修了,名校开了,商业也有...因此对上街来说,金华片区的发展和成熟并没有什么悬念,只有倒计时而已。

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▲示意图

换个角度看也一样。金华路上,公安局等政府机构早就搬过去了,关键是这些政府机构都是城市级别的,不难看出政府想要金华路成为未来繁华芯的决心。

除了地铁的规划建设,政府的迁址随着上街的不断优化和发展,更多优质的教育资源,商业资源正在不断砸向这里。无疑这里将成为上街未来的城市核心所在。

交通枢纽+地铁上盖+繁华核心圈

=人流量巨大

任何商业发展离不开人口红利,一条金华路在建11个楼盘,未来几年,或将形成井喷式发展。

虽然还没明确具体方案和走向,从目前来看,上街南部规划商业综合体在金华路锦江路的可能性最大!

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▲示意图

板块价值一旦肉眼可见

瞬间就会变得异常抢手

金华片区现已成为上街的香饽饽,除了10号线的规划建设,近几年各大地产开发商也争相入主金华路。这其中不得不提的开发商就是龙记泰信。龙记泰信重金打造的龙记·铂樾正在此区域内,出行可谓相当便捷!可直达郑州!

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▲示意图

龙记·铂樾相比如今距离地铁站1km也都被纳入“地铁房”的概念之下,龙记·铂樾的“真地铁房”概念可是实打实! 龙记·铂樾立于上街区超级枢纽之上,与10号线金华路站(在建中)直线距离仅约50m! 中原西路、郑上一路,连霍高速、科学大道等多种交通方式加持,一举打破上街区“城际轨道和市内交通”的次元壁,为郑上同城,生活同心的跨城无界生活打下了坚实的基础。

主城商圈低密楼盘

即将开盘

在上街,对于外来企业来说,敢于舍弃30+层高的高层产品,这不仅需要莫大的勇气,本身还要有绝强的实力。整体规划由小高层+高层组成,最高也不过26层,建面约97-136㎡三室之家,户型很惊艳,满足各个面积段的人居需求,不在户型上作一丝一毫的妥协。

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▲示意图

写在最后

伴随着城市不断发展,上街区的土地资源越来越稀缺,上车门槛越来越高。目前上街市场鲜有集一城资源于一身的红盘,对于龙记·铂樾,或许是一次很重要的曝光机会,下半年或将迎来高光时刻。

综合产品和配套,龙记·铂樾确实值得诸多购房客户考虑。项目即将开盘,如果大家对项目感兴趣,可以扫码关注了解更多详情。

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