好消息!荥阳又一老旧小区将加装电梯

  9月20日下午4点,在荥阳市京城路街道腾飞街社区会议室,腾飞佳苑小区5号楼2个单元的业主与虏克电梯有限公司举行了签约仪式。业主高兴的说:“我们可以住上电梯房了。”

好消息!荥阳又一老旧小区将加装电梯

  仪式前,工作人员再次实地勘察拟加装电梯项目的现场状况,评估共商安装方案;仪式上,荥阳市加梯办科长张磊对相关政策、加装流程、补贴标准进行介绍,京城办社区服务中心王业同志强调电梯公司要做好和居民之间的沟通协调、确保能早日开工建设。

  今年,为进一步完善荥阳既有住宅使用功能,提升居住品质,荥阳市京城路街道分别在锦绣家园、京河湾、上善若水等多个小区开展了十余场宣传活动,发放各类宣传资料三万余份,对群众的关切和期盼、工作中遇到的困难和障碍,一件件予以解决和回应。目前,位于演武路中段的地税局家属院的3部电梯于4月底签约,经过实地勘察、拟定方案、联合审查、与相关管道单位对接等环节,于7月初已破土动工。

  本次签约2部电梯的腾飞佳苑小区,共有5栋居民楼,12个单元,101户,始建于1999年。2020年,京城路街道将此小区列入了老旧小区改造范围,并于同年7月完成改造,改造后的小区面貌焕然一新,如今再加装上电梯,居民生活质量、幸福指数得到质的提高。

既有住宅加装电梯工作是郑州市重点民生工作,其目的是为了提高居住品质,积极应对人口老龄化,推动民生改善,促进社会和谐。

据悉,既有住宅加装电梯以栋(单元)为单位进行,有加装电梯意向的业主可先向所在街道、社区了解加装电梯政策,也可拨打荥阳市加梯办咨询电话60259139进行咨询。

同意加装电梯的所有业主作为申请人,书面委托1-3名业主或原产权单位、原建设单位、电梯安装企业、物业服务企业、代建单位等代理该工作。签订加梯协议后,委托有资质设计部门出施工图,送审查机构审查,合格后申请人(或代理人)将所涉资料(业主身份证复印件、产权证复印件、代理人授权委托书、社区居委会盖章后的协议和公示报告、方案文本、施工图文件审查意见等)报送住宅所在地办事处(镇)。市加梯办召集相关专家、部门召开联合审查会,审查通过开始施工。业主可以办理提取加装电梯个人分摊部分住房公积金。电梯完工联合验收,申请人取得使用登记证书,向市财政部门提出财政补贴申请(加装电梯购置及施工安装总费用的25%,最高不超过15万),财政部门审核通过后,将政府补贴汇入既有住宅加装电梯申请人共同确认的账户中。

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知识链接1

什么是既有住宅?

既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明且未列入房屋征收范围和拆迁改造计划的四层及以上的非单一产权的多业主无电梯住宅。已在老旧小区改造中享受电梯补贴的,将不再享受既有住宅加装电梯财政补贴。既有住宅加装电梯工作的目的是什么?

既有住宅加装电梯工作是郑州市重点民生工作,其目的是为了提高居住品质,积极应对人口老龄化,推动民生改善,促进社会和谐。

荥阳市既有住宅加装电梯条件

荥阳市区内已建成投入使用、具有合法权属证明(不动产权证或房屋产权证均可)、未设置电梯的地面四层及以上既有住宅,且加装电梯在原产权建设红线范围内。

对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅,不适用《荥阳市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》

荥阳市既有住宅加装电梯政府财政补贴标准

对市区内已建成投入使用,并办理完成房屋产权证或不动产权证的四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯,按照既有住宅加装电梯相关的工程设计、施工图审查、工程施工、工程监理、管线迁改、电梯购置及安装等总费用的25%(由市财政承担补贴),且最高不超过15万元/台予以补贴

既有住宅加装电梯有哪些利好?

对于小区居民来说,给既有住宅加装电梯,是政府推行的一项惠民工程,政府补贴,百姓受益;有了加装电梯上下楼也会更方便,坐轮椅的老年人也不用天天闷在家里能感受外面的世界,能有更好的精气神!

对于生活条件来说,不仅提高了现有建筑物加装电梯安全,减少了有关安全事故;而且将推动该市场的良性发展,对进一步满足社会发展需要,使得残障人员的出行和平等参与社会活动得到实现!

知识链接2

 

加装电梯市民的接受情况

4月1日上午,荥阳市加梯办联合京城办、电梯公司,在锦绣家园北门举办荥阳市既有住宅加装电梯宣传活动。本次活动以既有住宅加装电梯宣传为主题,采取走访入户、张贴加梯海报、加装效果展示、悬挂横幅、设立咨询台、发放宣传页、现场讲解等多种形式,在物业小区继续加大对符合加梯条件小区政策宣传,促使加梯政策家喻户晓,统筹推进荥阳市既有住宅加装电梯工作。据悉,本次活动累计发放宣传页350余份,接受咨询80余人次。

哪些可安装?需三分之二以上业主同意

根据《意见》,既有住宅加装电梯的适用范围为荥阳市内建成区已投入使用、具有合法权属证明、未设置电梯的地面四层及以上既有住宅,且加装电梯在原产权建设红线范围内。既有住宅加装电梯以栋(单元)为单位进行。《意见》明确,单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅,不符合条件。

业主自愿是谁愿意加装电梯就加装吗?

《意见》对“业主自愿”做了界定,即加装电梯应经本栋(单元)房屋专有部分占本栋(单元)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,并签订加装电梯协议。业主人数按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。

《意见》指出,拟占用业主专有部分的,还应征得该专有部分的业主同意。

加装电梯,这费用哪里来?

一是业主分账户中的维修资金。但,这有一个条件,即使用后的分户账面余额不应低于应当归集额度30%。

二是业主按照“谁受益、谁出资”以及所在楼层受益大小等因素,协商确定分摊比例,共同出资。

三是支持各类金融租赁、融资租赁企业等社会资本参与既有住宅加装电梯,鼓励通过“企业投资、受益业主付费”等方式,引入社会资本参与加装电梯工作。记者在此举个例子:电梯在使用后可配置广告位,把广告位预售,来获得资金。

四是使用是公益金。既有住宅加装的电梯取得特种设备安全监督管理部门核发的使用登记证后,业主可以申请提取使用本人、父母、配偶、子女名下的住房公积金。

《意见》还指出,符合条件的既有住宅加装电梯,按照加装电梯购置及施工安装等总费用的25%,且最高不超过15万元/台,由荥阳市财政予以补贴,但财政补贴部分不计入固定资产。

到哪儿办理手续呢?

《意见》要求荥阳市政务服务和大数据管理局设立既有住宅加装电梯联合受理窗口,建立报批手续联合审查制度,加快审批手续办理。

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来源:郑西新城 段维维


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