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起始价6.17亿！刚刚，荥阳12宗地块挂牌出让

来源：郑上网编辑：小编时间：2023-02-15 浏览量：

2月15日，经荥阳市人民政府批准，荥阳市自然资源和规划局、荥阳市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式出让四宗商住用地、一宗综合用地、一宗住宅用地国有建设用地使用权，起始价合计61720.56万元。

根据公告，荥政储（2023）001-1号、荥政储（2023）001-2号、荥政储（2023）001-3号、荥政储（2023）001-4号、荥政储（2023）001-5号、荥政储（2023）001-6号、荥政储（2023）001-7号等7宗土地属于综合用地，一并挂牌出让，竞买人报名时需一并报名，并缴纳16740.56万元竞买保证金。

以上7宗地块土地位置在文博路与荥泽大道交叉口西南侧（郑州荥阳吾悦广场西侧），出让年期为40年，其中荥政储（2023）001-7号土地用途为广场用地，其余6宗用途为商业用地（旅馆用地），各个地块详细指标如下：

荥政储（2023）001-1号土地位于文博路与荥泽大道交叉口西南侧，宗地面积6413.65平方米，用途为商业用地（旅馆用地），出让年期为40年，规划指标：建筑高度＜24米、建筑密度＜60%、容积率FAR＜0.9。以挂牌方式出让。

荥政储（2023）001-2号土地位于文博路与荥泽大道交叉口西南侧，宗地面积6427.56平方米，用途为商业用地（旅馆用地），出让年期为40年，规划指标：建筑高度＜24米、建筑密度＜60%、容积率FAR＜0.9。以挂牌方式出让。

荥政储（2023）001-3号土地位于文博路与荥泽大道交叉口西南侧，宗地面积3442.98平方米，用途为商业用地（旅馆用地），出让年期为40年，规划指标：建筑高度＜32米、建筑密度＜60%、容积率FAR＜4.4。以挂牌方式出让。

荥政储（2023）001-4号土地位于文博路与荥泽大道交叉口西南侧，宗地面积7236.51平方米，用途为商业用地（旅馆用地），出让年期为40年，规划指标：建筑高度＜32米、建筑密度＜60%、容积率FAR＜3.3。以挂牌方式出让。

荥政储（2023）001-5号土地位于文博路与荥泽大道交叉口西南侧，宗地面积15387.34平方米，用途为商业用地（旅馆用地），出让年期为40年，规划指标：建筑高度＜24米、建筑密度＜60%、容积率FAR＜2.4。以挂牌方式出让。

荥政储（2023）001-6号土地位于文博路与荥泽大道交叉口西南侧，宗地面积1232.2平方米，用途为商业用地（旅馆用地），出让年期为40年，规划指标：建筑高度＜32米、建筑密度＜60%、容积率FAR＜2.4。以挂牌方式出让。

荥政储（2023）001-7号土地位于文博路与荥泽大道交叉口西南侧，宗地面积87368.52平方米，用途为广场用地，出让年期为40年，规划指标：绿地率＞70%。以挂牌方式出让。

土地开发程度：外部具备“七通”（通路、供电、供水、排水、通讯、通气、通暖），内部场地平整；

根据之前相关规划，以上地块或为荥阳市建设五星级酒店用地。

日前，荥阳市人民政府官方网站发布关于对《荥阳市鼓励投资建设五星级酒店项目扶持办法》（征求意见稿）征求社会公众意见的通知。扶持办法共八条，扶持奖励集中体现在第六条，即在五星级酒店项目主体封顶和建成正式营业后分两次对项目单位共奖励本项目招拍挂土地款额的30%。详情点击《开始征求意见！在荥阳投资建设五星级酒店项目》

各个地块具体位置如下：

荥地（2022）10-3号为本次挂牌中唯一一宗城镇住宅用地，土地位置在荥泽大道与站前街路交叉口东南侧（该地块在西郡原著南侧、高铁郑州西站东侧、莱蒙郡西侧），土地面积20438.94平方米，出让年期70年，建筑高度＜54米，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，1.0<容积率＜2.0，起始价7485万元，熔断价9785万元，最高限价11285万元，地块位置如下：