郑西TOD模式探索 荥阳城市新中心一触即发

4月6日,郑州市召开全市高品质推进城市建设管理工作推进会,会议指出要加快32个核心板块建设,坚持TOD开发推进核心板块高质量建设。

今天郑上网来聊下什么是TOD。

TOD(Transit Oriented Development)模式,即“交通引导开发”,具体是指以重要的公共交通为核心的发展模式,并以此为圆心的1000米半径内,覆盖了商业、文化、教育、居住等多个城市用途,居民15分钟步行即可享受到完整的城市配套,最终形成一个新的城市中心(地标)。

根据以上概念,我们需要一个前提,就是首先要有个重要的公共交通站点或区域。值此,郑上网来聊下荥阳市域内未来几年最具潜力的几个片区。

郑州西站周边

郑州地铁10号线一期的始发站是郑州西站,预计2022年建成通车。不出意外,该始发站将成为郑西居民往返郑州的汇聚点。作为小编推荐的TOD模式首个探索区域,除了地铁站点,附近还有高铁站的加持,虽然目前郑州西站规模还较小,但是扩建计划却一直都有流传。

郑西TOD模式探索 荥阳城市新中心一触即发

有着500亩潜在供地的鸿祥集团已经在以TOD城市运营商的新身份,打造属于郑西的TOD时代。引入万达广场项目及郑州二中教育联盟爱华学校,加强了该片区的商业氛围及优质教育配套。

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值得注意的是,去年5月荥阳市人民政府与绿地集团签约,计划在健康城周边导入绿地城际空间站,打造城市形象地标性建筑等业态。

郑西TOD模式探索 荥阳城市新中心一触即发

日前,上海亦设建筑设计有限责任公司公布该项目方案及效果图,以TOD模式构成多维度商业体系以及健康生态的绿地荥阳·郑西城际空间站。根据方案,郑西新中心未来将会成为城市经济、科技、文化的密集区。

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△ 鸟瞰效果展示 图片来源:亦设IDE

高铁+地铁(建设中)已存在,商业上万达广场也在推进当中,文化方面建议依托片区附近李商隐公园进行探索研究,相对不足的是目前片区教育配套需要进一步完善。

商业街站周边

郑州地铁10号线商业街站周边,未来也是最有可能依托TOD模式形成新的城市中心的区域。

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商业街站依托荥阳市特色商业区而命名,商业氛围自然不用多讲。值得注意的是,网传K2支线在商业街站进行换乘,更增加了该片区TOD模式开发的可行性。同时,刘禹锡公园也在该片区周边,可进行历史文化深度探索与打造。

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▲网传图

该片区的不足之处与郑州西站片区相同,同样是教育配套相对不足。

此外,根据日前荥阳融媒体最新消息,荥阳市将建设文化展览中心,建成后势必将加重荥阳历史文化推广。郑上网建议该项目选址方面应充分考虑并融入TOD模式,形成区域最强力

除了以上2个区域,荥阳市域内还有其他可依托TOD模式进行探索的优质区域,你觉得哪个地方更适合集商业、文化、教育、居住等多位一体的TOD模式,留言说出你的建议,我们一起探索,共同推动城市发展


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