更轻松的“北龙湖”,郑西这个地方将治愈你的改善焦虑

品质住宅火热下的改善焦虑

老四已记不清第几次在东区看房了,老四上次决定在北龙湖下手,是在2020年疫情刚过的那个四月,在单位越来越多老干部开始议论楼市的时候,老四当时也决定去看看。

但那个春天过得很快,老四没有下手。一方面原因是换房成本高,时机未到。另一方面则是满足不了家庭成员各位的需求,例如老人生活习惯的改变,孩子们对于未来生活的追求等等。

2021年的开春,这次老四决定下手,因为老四看到了郑州房地产市场的回暖信号。与以往不同的是,本次代表的是新中产阶级需求的崛起,人们需要品质化的住宅。品质化住宅已经是开发商的追求,然而在践行上许多开发商为了打造所谓的品质,一厢情愿选择在东区,在北龙湖拿地。因为产品同质化严重,很多购房者出现了脸盲的情况。

改善客户的区域认知正在不断被打破,例如常西湖新区在19至20年间的大放异彩直指一个新问题,西区的西美带来的一系列重要配套,例如四大中心,华侨城,洞林湖,和荥阳新区,已经引起了郑州新中产阶级的高度共鸣。

在这个区域范围内,买房人改善的需求绝对存在。但目前为止,很少有楼盘做到接近纯改善的程度,这代表了郑州购房者心中极大的感慨。那么对于改善楼盘的认知究竟是什么呢?

哪里将代表更轻松的“北龙湖”?

人们对于成功的定义也在朝着全面性发展,以往的居住保值观念正在往舒适现代方向转移。郑西荥阳的天然生态优势,格外突出,放眼全球,每600座城市之中,仅有一座城市才能集齐山、水、林,可见稀缺程度,而且这里都是自然形成,稀缺程度更高。

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▲索河郊野公园实景图

新郑州人购房,追求心理共鸣才是真相。郑州有着源远流长的历史,而郑西荥阳在大郑州版图热度日渐提升,买在荥阳的心理共鸣是,这里有超低的容积率,有众多人文情愫的公园和园林,也有足以尊重城市的开发商。

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▲万山实景图

而郑西荥阳的宜居健康城是目前郑州最近的真山真水的自然环境,许你一城繁华,悦享咫尺宁静,周边商办,交通,轨交,居住区环绕,通过街道自然区隔,这才是改善人群心中渴望的居住圣地。

区域分布万山、三山、塔山,自然生态环境保存完整,一年四季多有游人登临。一条母亲河索河横跨荥阳,历史文化底蕴深厚,牛口峪引黄工程建成后,将会形成近3000亩的景观湖,有效的增加周围的空气湿度。中原路以南至万山湖区域已修建4200亩的万山森林公园,现已投入使用,12000多亩的索河郊野公园是依据原生态地势地貌打造的湿地公园。占地250公顷的生命谷市政公园连接湿地公园与京襄城遗址公园,京襄城遗址公园是围绕郑国遗址文化打造的公园体系,后期由荥阳华侨城打造成千亩集文化、旅游、娱乐为一体。

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▲京襄城遗址公园实景图

这个生态体系林立完整,有山有水有公园,居住在这里对人的身心健康等各方面都比较有益。作为区域发展主体的荥泽大道,两侧全部规划商业用地,主要以大型商业和地标式写字楼为主题。荥泽大道即将打通,之后去吾悦广场(建设中)及荥阳万达(规划中)将更加方便。

据传,某以建地标著称的央企开发商将在郑西高铁站片区,打造郑西荥阳的CBD。

杰作往往会姗姗来迟

但绝不会缺席

以建筑起家的永丰,25年里不断用国内一线来定标准,从软硬件上面打造了社区的不断升级,也打造了服务的不断完善。行至紫荆山南路永丰乐城路段,整个城市界面使人耳目清新。

而郑西荥阳的永丰乐境,感觉是惊艳的,位置上永丰占据了健康城核心位置,交通上串联起郑西和荥阳的大交通,未来也有地铁规划。配套上四院一校,学校,商业,永丰离得都很近,整个城市界面正在走向轻松时尚范,更关键的是永丰打造的社区居住属性更舒适,更隐秘。

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项目经过68次反复易稿讨论,才确定了最终方案。公司研发设计中心从19年3月拿地开始在全国各地考察,最终选择上海日清作为项目规划设计单位,北京奥雅作为景观设计单位,北京、上海、深圳60%的豪宅都是这两家公司来打造的。

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而且永丰乐境是公司老板直属管理,非职业经理人管理,从生活馆及施工工地的每一处的细节,就可以体现出要树立区域品质标杆的决心。

项目正在开发的是一期地块,一期总占地约122亩,总建筑面积约16万方,项目的容积率只有1.99,而绿地率高达41%以上(一期),是目前健康城区域内少有的一家以洋房和叠拼产品为主的高端居住区。

在整个荥阳新区绝大多数卖刚需的时刻,永丰乐境先打造了品质社区当中的洋房区域,这个楼盘承载了一个25年企业进军高阶产品的理想壮志,永丰同时认为这是一个注定属于下一个10年的繁华地带,从以往的郑州发展历史看,健康城的客户更加注重人生的宽度,只有洋房代表的较大面积住宅,更适合这种客户的需求。

现代都会的设计理念,从北龙湖和杨金路的豪宅楼宇,复刻到郑西荥阳的市场上,这不禁使人想起曾经东区的建业天筑和瀚海晴宇项目,对于未来的解读和付诸实践,每个开发商给出的作品答案并不一样,例如永丰乐境坚持大量使用钢化玻璃、不锈钢等新型材料作为产品细节,这自然而然决定了这个项目未来将要达到的高度。

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▲效果图

而外立面一是从建筑结构上洋房退台式设计,从一楼花园设计到顶楼露台(屋檐出挑楼台顶部仿铜金属格栅)层次分明,让建筑的形态更加庄严威严,提升城市界面形象。

现代都会的社区特点,让业主从工作状态归家,也时刻能够感到都市前卫,肆意放纵的热情似火的生活体验,这是现代人对于生活和工作互融和谐的最好方式。

户型设计7.1-7.2横厅配置,区别于常见洋房客厅开间4-5米的空间,7.2米横厅宜居健康城仅此一家。

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永丰乐境整体以活力高层区、舒适叠拼区、静谧洋房区的空间布局。为了提高居住舒适度,项目整体规划过程中体现“大空间理念”,间距大,项目楼间距比较宽,洋房区域20-35米楼间距,高层40-53米楼间距。绿化空间大、窗墙比高达53%以上,巨幕宽景,洋房层高设计3.15米以上,空间感极强。

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洋房,大尺度,颜值不凡,这就是一个改变区域居住属性的楼盘,仅这些项目特点我们脑海中会浮现出北龙湖和杨金路的若干豪宅楼盘的形象。

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永丰集团25年,深耕郑州,更懂郑州,永丰为20000个家庭提供高品质的居住生活。永丰乐城成为了25万人倾心,5000人前来定居的大型品质楼盘。选永丰,更是选择放心,在郑州市场维权不断的大环境之下,永丰乐城以精工细作以及高标准交付,赢得了交房率98%,0维权的成绩,这正是永丰初心“知心遇见你”最好的诠释。

建筑只是开始

更需要定制时代人物的风云际会

尊重居者的人生高度,为其提供更好的生活方式,是永丰乐境的坚持。因此,项目斥资一亿打造约2900㎡美好生活馆,恒温泳池、健身房、云上书院、瑜伽室、影音室、私人餐包、红酒室...匹配圈层的生活方式,定制时代人物的风云际会。

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生活馆的经营,往往遇到两种问题,一是居者社群不纯粹,很多设施用不上,配置或过高或过低,显得鸡肋。二是生活馆当做会所经营,只属于社区当中的一部分业主。

这两种问题在永丰乐境发生的概率非常其低,因此永丰使用重金打造,目的也是符合业主身份,例如,标准赛道游泳池,家庭社区影院等。

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本着人文精神的尊重,对于业主知心的关怀,并非是嬉闹玩耍的场合,生活馆的静养会给业主生活带来不少放松下来的精神舒爽,这正是对标北龙湖项目会所不一样的归心体验。

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一方水土滋养一方人士,郑西荥阳的高阶居住体验也格外的不同。

生活馆采用三进式庭院设计,一进门庭通过连接两侧回廊形成一个围合式庭院景观,二进云上书院是整个生活馆最高最核心的建筑,第三进是由两侧风雨连廊围合而成的下沉庭院和景观庭院组合而成。在规划设计时特意在连廊的尽头,打造出了一个小型的花园景观,这个小花园也刚好位于整个生活馆的中轴线上。

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为了达到最佳的景观效果,集团景观团队经过多地考察选苗才选定这颗舒展而优美、枝繁叶茂的青枫,特意种植在整个生活馆的中轴线上。

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▲实景图

大门两侧对称跳泉水景和树池里,栽种两颗原产地来自日本的罗汉松,“家种罗汉松、世代运亨通”,基于永丰对传统文化的理解,也是对业主前程似锦的美好人居的人文关怀。

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▲鸟瞰图

在郑州十四五的发展长河当中,与其说买住宅不如说买生活。荥阳的发展,已经到了重要的转折点,未来郑西人在荥阳的生活梦想将五彩斑斓,让我们拭目以待,一个更轻松的“北龙湖”式的项目。


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