起拍价超3.3亿!荥阳上街5宗地块挂牌出让

起拍价超3.3亿!荥阳上街5宗地块挂牌出让

5月9日,荥阳市挂牌出让3宗土地,土地面积合计173961.66平方米(折合约260.94亩),起始价合计20625万元。4月30日,上街区挂牌出让2宗土地,土地面积合计71920.89平方米(折合约107.88亩),起始价合计12551万元。

荥阳市

荥政储〔2020〕19号地块位于荷苑路与规划六路交叉口西南侧,为城镇住宅用地,起拍价14830万元。

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公告显示,此次出让地块土地竞买人不受持有A类复垦券限制参与竞拍,土地成交后,出让价高于500万元/亩的商品住宅用地(安置用地除外),需使用A类复垦券(使用A类复垦券面积为出让宗地总面积)。

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另外2宗国有建设用地属于工业地块,分别位于众创一路与龙港南路交叉口东北侧和众创一路与龙港南路交叉口东南侧。

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公告显示,这2宗地块须严格执行《河南省国土资源厅关于调整〈河南省工业建设用地控制指标〉的通知》(豫国土资发〔2008〕21号)要求:工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的5%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。企业内部一般不得安排绿地,但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过 20%。项目建设应同步建设低影响开发设施,同时海绵城市建设的多项控制指标要求应参照《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市海绵城市规划建设管理指导意见(试行)的通知》(郑政文〔2018〕60号)执行。

2宗工业用地挂牌出让所需前置条件如下:

(一)宗地准入产业为装备制造,必须符合荥阳市五龙产业集聚区主导产业类型;

(二)报名时需到荥阳市科工信局出具工业企业分类综合评价意见;

(三)项目投资强度不低于350万元/亩(不含土地价格);

(四)单位用地税收在项目建成投产后前三年平均税收不低于13万元/亩/年,三年后税收不低于30万元/亩/年(以项目用地红线内实测净地面积为准);

(五)建成投产后满足工业涂装工序挥发性有机物排放标准,VOCs有 组织排放限值,非甲烷总烃排放小于50mg/立方米,苯排放小于1mg/立方米,甲苯与二甲苯合计排放小于20mg/立方米;

(六)单位能耗增加值不低于1.183万元/吨标煤,单位排放增加值不低于3.448万元/吨标煤;

(七)本合同项下宗地建设项目应当符合荥阳市五龙产业集聚区环评报告书确定的执行标准;

(八)在土地挂牌成交后4个工作日内由荥阳市五龙产业集聚区协调受让人与荥阳市人民政府签订《投资建设合同》和《产业发展承诺书》。

上街区

4月30日,郑州发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(郑国土资交易告字〔2021〕14号),包含上街区2宗,郑上出〔2021〕01号(网)以及郑上出〔2021〕03号(网)。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下:

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郑上出〔2021〕01、03号(网)地块采用价高者得的方式确定竞得人。

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郑上出〔2021〕01号

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郑上出〔2021〕03号

郑上出〔2021〕03号周边地块控规图如下,详细查看公众号文章《太溪湖边!上街再出新规划,新增多块居住用地

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